Commerce : Inspirations, un programme ambitieux dans le quartier de la création à Nantes

Un vaste ensemble urbain au cœur d’un quartier en plein développement

Projet phare d’Alterea Cogedim sur la Métropole nantaise, le programme Inspirations est un vaste ensemble urbain de 28 000 m², réparti en 4 îlots. Ce projet mixte accueille 509 logements, une résidence étudiante de 150 logements, des locaux d’activité,     2 100 m² de cellules commerciales, ainsi que des lieux de vie partagés : terrasses, salles de fitness... Une conciergerie commune aux 4 îlots propose un panel de services à la personne, tels que réception de colis, garde des clés... À la demande de la Métropole, les modes de circulation doux ont été favorisés avec, notamment, l’aménagement de coursives piétonnes. L’objectif poursuivi est de densifier l’habitat urbain de façon intelligente, en favorisant un esprit de quartier.

Le programme Inspirations s’inscrit ainsi comme un élément structurant d’un projet urbain ambitieux visant à adapter l’Île de Nantes aux nouveaux enjeux économiques et sociétaux. Autrefois lieu d’accueil d’activités artisanales et industrielles, l’Île de Nantes est devenue un emplacement stratégique, doté d’équipements importants, tels que le Palais de Justice, les Machines de l’île, Stereolux, l’Ecole d’architecture, bientôt rejoints par le futur Food Hall...

5 transactions réalisées pour 800 m² commercialisés

Depuis 2017 Arthur Loyd s’est vu confier la commercialisation de la plupart des cellules commerciales en pied d’immeuble, propriété du groupe Chessé. Après un démarrage un peu lent lié à la difficulté des commerçants à se projeter dans un quartier en devenir, les qualités intrinsèques du programme et du quartier ont permis à la quasi-totalité des commerces de trouver preneur. Arthur Loyd a ainsi réalisé 5 transactions, représentant 800 m² de commerces. L’agence a installé l’enseigne de sport par électrostimulation BodyHit. Déjà présente en centre-ville, cette franchise était à la recherche d’une seconde implantation dans un quartier attractif, sans cannibaliser la première. De la même façon, Arthur Loyd a conseillé la franchisée Guinot, déjà présente Quai de la Fosse, dans la recherche et l’aménagement d’un second institut de beauté. L’agence a également fait valoir les atouts du programme auprès du Crédit Agricole pour y déployer son nouveau concept d’agence destiné à favoriser les échanges entre clients. Les autres transactions ont porté sur l’établissement d’un commerce de quartier, un cordonnier indépendant et, enfin, un cabinet d’avocat

"Notre plus-value réside dans notre bonne connaissance du marché et des porteurs de projet locaux. Nous sommes en capacité de les accompagner dans le développement de leur activité économique en répondant de façon précise à leurs besoins immobiliers en fonction de leur demande et de notre analyse du marché..." 

 Joël-Henry CODO - Consultant Commerces