Vente locaux d'activité / entrepôts à Vigneux-de-Bretagne

À NANTES, LES ENTREPRISES EN MAL DE MÈTRES CARRÉS
Retour sur l'article paru dans le Ouest-France du vendredi 31 mai avec l'intervention d'Yvan QUILLEC, responsable de l'agence Arthur Loyd Nantes."La pénurie de bureaux s’explique par la bonne santé des entreprises, le désir des salariés de bosser à Nantes et la razzia de milliers de m² par les fonctionnaires, évacués de la tour Bretagne amiantée.La scène devrait se faire rare : Johanna Rolland, la présidente de la Métropole inaugurant en grande pompe les nouveaux locaux d’une entreprise, comme il y a quelques jours avec la boîte du numérique Niji, sur l’île de Nantes. Pénurie de bureaux neufs en vue. « Toutes les belles surfaces ont été prises d’assaut », confirme Olivier Riom, chef d’entreprise, dirigeant de Vivolum, qui conçoit et réalise des aménagements de bureau. « Des entreprises qui veulent s’étendre ne peuvent pas. » Sur l’île de Nantes, il n’y a plus de place. Tous les immeubles construits sont remplis avant même leur livraison.Pour l’heure, les prix n’ont pas flambé. Nantes reste moins cher que Rennes, en dessous des 200 € le m² à louer. Car la location caractérise ce secteur monopolisé par de gros investisseurs qui achètent sur plan des bâtiments entiers, tout en étant assurés de les louer. Privant par là même des chefs d’entreprise, ceux qui le souhaitaient, de devenir propriétaires d’un étage ou deux.La faute à la tour Bretagne ?La poussière d’amiante découverte dans la tour Bretagne a poussé dehors, en 2018, des centaines d’agents de la métropole nantaise, de la Direction du travail et du ministère des Finances. Il a fallu reloger du monde. En six mois, presque 20 000 m² ont été engloutis par ces administrations, notamment dans le quartier d’affaires Euronantes. Le marché a été asséché. Cela a nourri bien des discussions, des polémiques et des jalousies. « On a accusé l’administration d’accaparer les bureaux disponibles au détriment d’entreprises qui créent des emplois », rapporte un professionnel de l’immobilier.Nantes et seulement NantesC’est le revers de la médaille ? La métropole est attractive, martèlent les élus qui ne ménagent pas leurs efforts pour conquérir le cœur de nouvelles entreprises. Et pour l’heure, c’est surtout la cité des ducs qui séduit. Elle concentre plus de la moitié des demandes. « C’est dommage, on aurait peut-être pu anticiper davantage », regrette Stéphanie Simon, à la tête de l’agence Clerville, spécialiste du conseil en immobilier qui admet que l’épisode de la tour Bretagne était difficilement prévisible. « Les entreprises se portent bien, recrutent, veulent s’agrandir, mais Nantes n’offre pas assez de m2. Ce sont les services urbanistiques qui pilotent le marché, les appels d’offres et les instructions sont longs. Il faut donc qu’ils anticipent réellement. »Choisir le cœur de la ville plutôt que la périphérie est une tendance qui dure depuis quatre ans et se renforce. Les salariés, des jeunes diplômés, « veulent se rendre au travail à pied ou à vélo et boire un verre à la sortie du bureau », constate Yvan Quillec, directeur de l’agence nantaise Arthur Loyd, C’est sans doute plus qu’un effet de mode. Cette tendance est fortement encouragée par les élus qui prônent moins de voitures en ville. Pour preuve, la baisse drastique du nombre de places de stationnement dans les bâtiments neufs.Comment faire ?Se serrer les coudes dans des bureaux devenus étroits. « Les entreprises qui ne peuvent pas trouver plus grand réaménagent leur espace », confirme Olivier Riom, pas mécontent de voir son activité d’aménageur progresser.Patienter jusqu’à fin 2021 ou 2022 quand de nouveaux bâtiments comme celui du promoteur Cogedim sortira de terre dans le quartier d’Euronantes avec 16 000 m² de bureaux. « D’ici là, il n’y aura rien de neuf », redoute Yvan Quillec.L’autre solution : s’installer en périphérie, aux portes de Nantes. « Il y a de la place pour des entreprises qui voudraient s’agrandir, confirme le professionnel, même si l’offre n’est pas abondante. »Sa consœur, Stéphanie Simon y voit aussi un autre avantage, le prix moins élevé. « Entre 130 et 145 € le m², à Saint-Herblain. » Reste à convaincre les salariés.Marylise Couraud - Ouest-France"

Rencontrons-nous au SIEC le 5 & 6 Juin 2019
Le Salon SIEC ouvre mercredi 5 & jeudi 6 juin 2019 Porte de Versailles - Paris - Pavillon 4.Fort de son nombre croissant de participants, il est un rendez-vous incontournable pour beaucoup d’enseignes, entrepreneurs, et conseils aux entreprises.Que vous soyez à la recherche de locaux commerciaux, bureaux à louer, bureaux à vendre, locaux d’activités ou autres, Arthur Loyd, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise et Commercial, vous accueille sur le stand C060.Profitez de l’occasion pour recueillir les conseils de nos spécialistes en Immobilier d’Entreprise et Commercial, pour découvrir nos dernières offres immobilières pour professionnels et enseignes sur tout le territoire français, et rencontrez vos interlocuteurs privilégiés selon les zones ciblées pour votre développement.N’oubliez pas ! Rendez-vous au stand C060 les 5 et 6 juin 2019 au SIEC !Si vous souhaitez recevoir des conseils et bénéficier de l’accompagnement d’Arthur Loyd Nantes mais ne serez pas présent au SIEC, pas de panique !Contactez Arthur Loyd Nantes au 02 40 74 74 74 ou à nantes@arthur-loyd.com !

SIMI 2018
Retrouvez L'équipe "bureaux" et "locaux d'activités" au Palais des Congrès de Paris (Porte Maillot) les 5, 6 et 7 décembre prochain stand B26, hall Ternes !

INAUGURATION ÎLINK
Nous étions présent à l'inauguration de l'immeuble îlink. Sur l'île de Nantes, entre les nefs et le hangar à bananes, ce programme mixte (173 logements / 4 300 m2 de bureaux) est une démonstration emblématique d'une nouvelle manière d'habiter. Ce concept innovant allie conciergerie, jardins potagers, co-working et autres pièces partagées. Johanna Rolland, est intervenu sur ce nouveau quartier tourné vers l'avenir favorisant l'échange, la rencontre et le vivre ensemble. Il reste des cellules commerciales disponibles à loyer aidé

SIMI 2018
RDV au Palais des Congrès de Paris (Porte Maillot) les 5, 6 et 7 décembre 2018.Le SIMI rassemble, pendant 3 jours, près de 22 000 professionnels et 400 exposants représentant l’intégralité de l’offre immobilière et foncière ainsi que l’ensemble des services associés à l’immobilier et l’entreprise.Il répond pleinement aux enjeux d’investissement dans l’immobilier comme aux problématiques particulières des entreprises utilisatrices au travers de plus de 60 débats et conférences traitant des évolutions de l’immobilier d’entreprise en France sur des thèmes aussi variés que l’expertise, l’architecture, les marchés en régions, les besoins spécifiques des entreprises, les stratégies d’arbitrages des investisseurs.Nous vous attendons stand B26, hall Ternes, pour échanger sur vos projets !

CHECK-LIST
Vous cherchez des bureaux mais vous ne savez pas par quoi commencer et vous ne voulez rien oublier. Découvrez ici les différentes étapes à ne pas rater.Rédaction : BureauxLocaux

MAPIC 2018
Comme chaque année, retrouvez-nous sur le salon du MAPIC World du 14 au 16 Novembre 2018 au Palais des Festivals de Cannes.L'occasion de se rencontrer pour échanger sur l'immobilier des commerces.Le réseau Arthur loyd ainsi que l'équipe Commerce de l'agence de Nantes vous attendent stand G5 au niveau - 1N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous au 02 40 74 74 74.A bientôt !

Green Solutions Award
Nous félicitons le promoteur GALEO pour son grand prix de la construction durable en France grâce au DELTA GREEN, immeuble de bureaux à Saint-Herblain dans la ZAC Ar Mor, premier bâtiment tertiaire à énergie positive en France.Il reste 784 m² divisibles à partir de 352 m² Conslutez l'article ici

Arthur Loyd dans la course avec Pierre Le Roy
Nous avons le plaisir de vous annoncer qu’Arthur Loyd est le partenaire officiel de Pierre Le Roy, navigateur et prévisionniste météorologique. Lors de notre séminaire à Annecy, il nous a présenté son projet Mini Transat 2019 sous les couleurs d'Arthur Loyd. Retour en image sur ce challenger.https://www.youtube.com/watch?v=xsoqxDUYkQs

Les petites foulées d'Ar Mor
Vincent CHAPELAIN & Guillaume LEONARD, consultants, porteront haut les couleurs d'Arthur Loyd Nantes lors de la 4ème édition des petites foulées d'Ar Mor. 9 km de courses autour du Zénith de Nantes. Les dons des coureurs iront aux restos du coeur.