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Le Bois de la Noue : Des locaux d'activité en mode campus

9 Juillet 2020

Le Bois de la Noue : Des locaux d'activite en mode...

Au cœur d’un parc de  30 ha, situé à Saint-Etienne de Montluc, le  programme  du  Bois  de  la  Noue propose des locaux d’activité répartis en 5  bâtiments. Initialement  conçu  dans  la perspective  du  déménagement  de l’aéroport à Notre-Dame des Landes, cette   réalisation   signée   Proudreed et  commercialisée  par  Arthur  Loyd, séduit  notamment  par son environnement agréable.

 

 

Des prestations de qualité pour un budget raisonnable

Initialement conçu dans la perspective du transfert de l’aéroport à  Notre-Dame  des  Landes,  le  programme  du  Bois  de  la  Noue  a connu  un  début  de  commercialisation  difficile  avec  l’annulation du  projet.  Aujourd’hui,  il  affiche  pourtant  un  taux  d’occupation très satisfaisant, grâce à des qualités intrinsèques qui ont séduit un certain nombre d’entreprises.   Implanté   sur   la   commune   de   Saint-Etienne   de Montluc, en bordure de la voie express vers Saint-Nazaire et la Bretagne, ce parc d’activité est accessible en 15 mn depuis Nantes. Sur un vaste espace de 30 ha, il propose à la location 28 cellules à usage d’activités d’une surface de 180 à 324 m²  avec  bureaux  d’accompagnement  et  un  immeuble  à  usage exclusif de bureaux.

Réparties sur 5 bâtiments, les surfaces peuvent être  jumelées  -  ou  séparées  –  permettant  ainsi  aux  entreprises d’adapter leurs  locaux  à  l’évolution  de  leur  activité, et de répondre à des besoins de surfaces variées.

Comptant 12  ha  végétalisés,  il  offre,  dans  un  environnement  verdoyant comparable à celui d’un campus, des prestations haut de gamme en termes d’équipements (fibre...), de sécurisation et d’entretien.

Signature d’une transaction portant sur un bâtiment entier

S’appuyant  sur  ces  atouts,  Arthur  Loyd,  en  charge  de  la commercialisation depuis le lancement du programme, démontre son savoir-faire en trouvant des locataires pour  plusieurs  surfaces,  au fil des années.

Deux nouvelles implantations ont été signées début 2020, dont un bâtiment entier, pour une surface totale de plus de 2 000 m².

Proximité avec les clients et intégration des fonctions pour Proudreed

« Nous avions déjà collaboré avec Arthur Loyd Nantes pour la commercialisation du parc d’activités du Ragon. Nous aimons nous appuyer sur les préconisations des agents locaux, qui ont une bonne expertise des besoins du marché. Nous avons le projet de continuer à développer le parc du Bois de La Noue en construisant de nouveaux bâtiments si les conditions de marché s’y prêtent », annoncent Bernard Ducy et Frédéric Mériguet, respectivement Directeur du développement adjoint et responsable de la région Nord-Ouest chez Proudreed. Première foncière privée de France, Proudreed investit dans une perspective de long terme et développe en compte propre des actifs, tels que bureaux, locaux d’activités et commerces, répartis sur tout le territoire. Sa stratégie, fondée sur la proximité avec les clients et l’intégration des métiers, lui a permis de constituer un patrimoine de plus de 2 milliards d’euros pour 600 actifs en France, dédié exclusivement aux entreprises.

"Après plusieurs années de commercialisation en demi teinte, le parc du Bois de la Noue trouve aujourd’hui sa clientèle, poussé par une pression foncière qui accélère l’attractivité de la seconde couronne nantaise.

Sur ce parc, le format de cellules et les prestations proposées, séduisent aussi bien les PME locales que les groupes nationaux en recherche d’une agence nantaise. Notre envergure nationale, couplée à une connaissance fine du marché local, nous a donc aidés dans la commercialisation d’un programme offrant des surfaces flexibles et qualitatives, tout en conservant des coûts maîtrisés." 

 Adèle ROUX - Consultante Locaux d’Activité & Entrepôts